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新楼外墙渗水业主可以向开发商索赔

一、新入住的房屋外墙渗水,可以申请鉴定,是否为开发商开发质量问题所致,经鉴定确认后,可以通过购房合同的相关条款向开发商要求维修、索赔或者退房处理。

二、收房预防外墙渗水的注意事项:

  1、看楼盘的墙面砖是否空鼓、裂纹,可以用小锤轻击外墙检查,如果有此类问题,发生渗漏的几率会增加。

  2、外墙砖面表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺损。判断砖的质量最直观的办法是有无色差,如果色差大可能外墙砖的质量就不是太好了,发生问题的几率也大些。

  3、看墙面突出物周围的外墙砖是否与整砖套割吻合,边缘是否整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致,砖接缝应平直、光滑,填缝应连续、密实。这是施工精细度和手艺的体现,活做得漂亮自然隐患也少很多。



发布时间:2019-3-9


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