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外墙出现渗漏的原因都有哪些方面

一、外墙构造柱
外墙构造柱浇筑不密实(如狗洞、二次修补质量较差等)会给建筑外墙带来渗漏水风险。
1、常见问题分析


构造柱端部浇筑不密实。
2、优秀做法分享


构造柱马牙槎留斜角,便于浇筑密实。


外墙构造柱浇筑设置投料斗。


外墙丁字墙构造柱支模。
二、外墙洞口封堵
工字钢预留洞、脚手眼等外墙孔洞封堵不密实(如狗洞、二次修补质量较差等)会给建筑外墙带来渗漏水风险。

1、常见问题分析


工字钢孔洞未使用细石混凝土封堵。

连墙件部位采用砂浆封堵,产生开裂。

外墙过梁浇筑不密实。


外墙过梁与砌体间隙封堵不密实,存在缝隙。
三、外挑雨棚、空调板、线条、敞开式阳台、露台处混凝土返坎
外挑构件根部混凝土坎高度未满足最小要求(满足翻边设置要求);
反坎底部凿毛处理不合格;
混凝土反坎浇筑不密实,铁线、PVC套管支模,使用砖块做内撑。

常见问题分析


外挑线条根部未设置混凝土反坎。


外挑雨棚根部未设置混凝土反坎。
四、外挑飘窗、空调板、线条、空调眼等完成面坡度
空调板、线条外挑构件向外坡度不满足设计及集团要求

常见问题分析


空调眼未按要求内高外低设置。

外挑线条排水坡度不足,根部积水。
五、穿墙螺杆眼封堵质量
螺杆眼封堵不密实,
PVC套管在封堵前未破碎处理。


外墙螺杆洞封堵深度不足,未满足方案要求。


外墙螺杆洞封堵后开裂。

外墙螺杆洞封堵前墙面未清理干净。


外墙螺杆洞漏堵。

外墙螺杆洞封堵前墙面浮浆未清理。
2、优秀做法分享

外墙螺杆洞封堵前PVC进行破损处理。


外墙螺杆洞封堵质量好。


外墙对拉螺杆PVC套管洞封堵完成后涂刷三遍防水层。
六、灰缝问题
常见问题分析


外墙灰缝不密实。


外墙顶砌灰缝不密实。


外墙顶塞不密实。



发布时间:2019-3-7


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