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售楼部工作人员揭秘外墙漏水内幕

外墙漏水现在非常普遍,尤其是外墙漏水入室很是麻烦,让人头疼。那外墙漏水入室是哪些原因造成的呢?又该怎么办?今天就和小编一起谈谈外墙漏水的解决办法。
原因一:
外墙裂缝是导致外墙漏水之一,而外墙裂缝的产生属于材料因素,我们都知道外墙是由剪力墙和空心砖墙组成,在抹灰前,对不同材料的交界处,做好钢板(丝)网是控制裂缝的必要措施。我们可以先观察看看是不是因为下雨才渗水,若没下雨也有渗漏的话,可能是上面楼层防水没做好顺墙留下来的,这样只要上面做层防水就行了,如果是下雨渗水的话,可能是瓷砖的质量太差,吸水率过大,建议可以在内墙做一层防水。

原因二:
房屋的防水设计带有一定的复杂性,一旦工程的防水设计出现问题,会直接造成房屋建筑外墙的渗漏。比如铝合金窗的造型设计及组合质量问题直接导致渗漏,铝合金窗下部的挡水铝板太低,仅高20mm,暴风雨时,直接从铝窗灌水入室。还有不少铝窗关闭后,还有1—2mm左右的透光缝,属组合质量的问题,试水时可见到铝窗中档或螺钉处明显进水。

原因三:
不排除是做外侧排水孔时打穿了内侧隔层,下雨时积水透过排水孔从胀栓破损处 渗入墙壁。用胶布把内外排水孔都封闭一下,下雨后仔细观察一下。

原因四:
要考虑是不是外墙上安装空调进、出管的洞口,堵塞不当导致渗漏。因为所有的空调都是后期安装,在室内钻洞,另外大多数的洞是外高内低,加上补洞材料是普通砂浆,未做防水和膨胀处理,所以外墙雨水很容易进入室内。



发布时间:2019-3-7


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