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外墙出现渗漏的原因都有哪些方面

一、外墙构造柱 
外墙构造柱浇筑不密实(如狗洞、二次修补质量较差等)会给建筑外墙带来渗漏水风险。 
1、常见问题分析 


构造柱端部浇筑不密实。 
2、优秀做法分享 


构造柱马牙槎留斜角,便于浇筑密实。 


外墙构造柱浇筑设置投料斗。 


外墙丁字墙构造柱支模。 
二、外墙洞口封堵 
工字钢预留洞、脚手眼等外墙孔洞封堵不密实(如狗洞、二次修补质量较差等)会给建筑外墙带来渗漏水风险。 

1、常见问题分析 


工字钢孔洞未使用细石混凝土封堵。 

连墙件部位采用砂浆封堵,产生开裂。 

外墙过梁浇筑不密实。 


外墙过梁与砌体间隙封堵不密实,存在缝隙。 
三、外挑雨棚、空调板、线条、敞开式阳台、露台处混凝土返坎 
外挑构件根部混凝土坎高度未满足最小要求(满足翻边设置要求); 
反坎底部凿毛处理不合格; 
混凝土反坎浇筑不密实,铁线、PVC套管支模,使用砖块做内撑。 

常见问题分析 


外挑线条根部未设置混凝土反坎。 


外挑雨棚根部未设置混凝土反坎。 
四、外挑飘窗、空调板、线条、空调眼等完成面坡度 
空调板、线条外挑构件向外坡度不满足设计及集团要求 

常见问题分析 


空调眼未按要求内高外低设置。 

外挑线条排水坡度不足,根部积水。 
五、穿墙螺杆眼封堵质量 
螺杆眼封堵不密实, 
PVC套管在封堵前未破碎处理。 


外墙螺杆洞封堵深度不足,未满足方案要求。 


外墙螺杆洞封堵后开裂。 

外墙螺杆洞封堵前墙面未清理干净。 


外墙螺杆洞漏堵。 

外墙螺杆洞封堵前墙面浮浆未清理。 
2、优秀做法分享 

外墙螺杆洞封堵前PVC进行破损处理。 


外墙螺杆洞封堵质量好。 


外墙对拉螺杆PVC套管洞封堵完成后涂刷三遍防水层。 
六、灰缝问题 
常见问题分析 


外墙灰缝不密实。 


外墙顶砌灰缝不密实。 


外墙顶塞不密实。

发布时间:2020-7-22

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